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        产品与服务-新富资本_深圳前海新富资本管理集团
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        发行机构: 深圳前海新富资本管理集团有限公司
        收益率: 8.8%~9.5%
        产品名称: 新富深圳宝安区西乡中心商圈商住两用物业并购增值私募基金
        募集规模: 1.1亿元
        产品期限: 12月
        投资门槛: 100万元
        发售期: 2016-09-09  至  2016-11-08  
        收益付息说明:

        每自然季分配一次收益,每自然季的末月15日为付息日

        投资方向:

        折价并购宝安区西乡中心商圈商住两用物业裙楼二层(4273.83平方米),及用于支付物业改造升级和销售费用。

        1、标的物业足值抵押:深圳市特锐丰科技有限公司完成物业并购后,将其持有的并购标的物业(总面积4273.83平)所有权以第一顺位抵押给基金管理人指定人,抵押物价值约1.97亿元,抵押率57.2%,确保风险在可控范围之内

        2、银行委托贷款:本基金通过委托平安银行贷款的方式发放贷款,由委贷银行进行资金监管,专款专用,保障资金安全。

        3、对项目公司资产的绝对控制权深圳市特锐丰科技有限公司99%股权转让给本基金管理人并变更法定代表人为基金管理人的指定人,另1%股权质押至本基金管
        理人,本基金可获取对项目公司资产的绝对控制权。

        4、管理人现场监控管理人委派专员现场派驻监管,监管资金流向和项目公司运营。深圳市特锐丰科技有限公司的统一社会信用代码证、法人章、财
        务章、合同章等全部印鉴由本基金管理人的指定人保管。

         

        1、地理位置优越:深圳本地物业并购基金。标的物业位于深圳市宝安区西乡中心区,交通便利,配套齐全,地理位置极其优越。

        2、市场定位精准: 改造后为精装LOFT公寓,不限购不限贷,实用率高,物业总价低,刚需投资两相宜,受众群体广泛。

        3、还款来源充足物业升级改造后售价按4.5-5.5万元/m²测算,可实现的销售收入为1.92-2.35亿元左右,足以覆盖投资者的预期本金和收益。

        4、管理人物业并购经验丰富:新富资本拥有丰富的物业改造升级经验,已成功运作20多个物业并购项目,例如深圳TATA公寓、万科金域蓝湾等,均为投资者带来安全稳健的投资收益。

        5、高业绩基准,规范运作业绩比较基准年化9%左右,远超同期银行定期存款利率。基金全程由国信证券作为托管人,契约型基金运作,安全、规范。

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        • 柒福创赢二号私募基金  

        • 发行机构: 深圳前海新富资本管理集团
        • 收益率: 年化9%-10%
        • 募集规模: 1亿
        • 产品期限: 18月
        • 投资门槛: 100万元
        • 发售期: 2018-02-05  至  2018-02-08  
        • 柒福创赢五号私募基金  

        • 发行机构: 深圳前海新富资本管理集团
        • 收益率: 年化9%-10%
        • 募集规模: 3亿
        • 产品期限: 12+3月
        • 投资门槛: 100万元
        • 发售期: 2018-01-30  至  2018-02-08  
        • 柒福创赢一号私募基金  

        • 发行机构: 深圳前海新富资本管理集团
        • 收益率: 年化9%
        • 募集规模: 1亿
        • 产品期限: 12+1月
        • 投资门槛: 100万元
        • 发售期: 2018-02-01  至  2018-02-08